Com certificação inédita, duas primeiras torres do Parque da Cidade, em São Paulo, são entregues

Empreendimento multiuso da Odebrecht terá, ao todo, 80 mil m², com cinco torres corporativas, uma de escritórios, duas residenciais, um shopping e um hotel

A Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) entregou na última terça-feira (24) as duas primeiras torres do complexo multiuso Parque da Cidade, em São Paulo. Dividido em quatro grandes glebas em um terreno de aproximadamente 80 mil m², o empreendimento é composto por cinco torres corporativas, uma de escritórios, duas residenciais, um shopping e um hotel, distribuídos em um parque linear 62 mil m².

Com um Valor Geral de Vendas da ordem de R$ 4 bilhões, a implantação do projeto lançado em 2012 integra os planos municipais de revitalização da região da Chucri Zaidan, estabelecidos pela Operação Urbana Água Espraiada, e pretende ser referência no uso de soluções sustentáveis e no planejamento urbano da cidade.

As duas torres entregues, uma corporativa e uma de escritórios, têm 115 e 125 metros de altura, respectivamente, e compõem a gleba C, com área aproximada de 130 mil m². A gleba, primeira a ser entregue, concentra uma área de paisagismo, lobby de entrada que dá acesso às torres, acesso para veículos e uma área destinada a um café. Completa o projeto uma área de mezanino com auditório e salas de reunião executadas em estrutura metálica.

O projeto prevê a redução da projeção das áreas construídas, o que permite uma maior área vegetada no térreo. Além de aumentar a permeabilidade da área, também reduz o efeito de ilhas de calor urbano. Para todas as edificações, foram trabalhadas estratégias passivas para a redução do consumo energético, como estudo para melhor orientação das edificações; proteção solar para as fachadas críticas; redução da quantidade de vidro nas fachadas; sombreamento externos e internos para reduzir o ganho de carga térmica e integração da iluminação natural com a artificial.

A solução estrutural projetada pelo França & Associados Projetos Estruturais para as torres foi o sistema com pilares-parede (shear wall) compondo um núcleo rígido, além de pilares retangulares moldados in-loco com fôrmas metálicas e sistema de pré-vigas.

Outra característica marcante da obra diz respeito ao uso de banheiros prontos nas duas torres. Ao todo, foram entregues 845 unidades com metragens de 14,8 m², 4,30 m² e 2,60 m², já revestidos e com os acabamentos especificados pelo projeto. O sistema, entregue just in time e içados por gruas, permitiu reduzir o desperdício de materiais e o cronograma de entrega da obra. A torre comercial conta com 612 banheiros iguais, enquanto a torre corporativa, 96 banheiros de três tipologias diferentes.

O empreendimento foi o primeiro da América do Sul a receber a certificação Neighborhood Development (LEED ND) nívelSilver do US Green Building Council, concedido a empreendimentos capazes de impactar positivamente em seu entorno.

Fonte: Téchne